Möglich macht das alles ein Investor mit einem Gesamtaufwand von rund 2,5 Millionen Euro inklusive Grundstücken, wobei allein 300 000 Euro in die Sanierung des Bahnhofgebäudes fließen sollen.
Der Gemeinderat nahm am Donnerstagabend ebenso staunend wie zustimmend Kenntnis von den Bauvorhaben der Erlanger Firma Mex Bau Märktebau GmbH, umfassend Abbruch Lagerschuppen, Neubau Lebensmittelmarkt „Netto“ in der Heidenheimer Straße 12 sowie Neubau Tankstelle mit Shop und Waschanlage in der Heidenheimer Straße 6.
An der Tankstelle (1200 Quadratmeter) soll’s an je zwei Zapfsäulen Benzin und Diesel geben, außerdem Gas. Die vier Meter hohe, direkt an den Gehweg grenzende Waschanlage wurde vom Gremium als optisch weniger ansprechend empfunden, angesichts des auf der anderen Straßenseite geplanten gewaltigen Hallenneubaus der Schwäbischen Hüttenwerke aber als vernachlässigbar eingestuft. Grundbuchmäßig abgesichert werde, so bestätige die Verwaltung, der Zugang zum Langen Haus, das, wie Gemeinderat Bernd Eppli bedauernd feststellte, „ja tragischerweise nach wie vor in aller Schande sichtbar bleibt“.
Auch wenn der Wegfall des Netto-Marktes für den Teilort Itzelberg eine Verschlechterung in der Versorgung bedeutet und für den Bahnhof in Königsbronn mit der Beantragung von zwei Spielkonzessionen zu rechnen ist, befand der Gemeinderat die 2,5 Millionen-Investition für positiv und erwartet davon, insbesondere von dem Lebensmittelmarkt (800 Quadratmeter, Backshop) und Tankstelle eine Aufwertung des innerörtlichen Bereichs. Das gemeindliche Einvernehmen erging deshalb einstimmig. Vorab geklärt worden war mit dem Landratsamt Heidenheim, dass alles auch genehmigungsfähig ist.
Im Vorfeld der Gemeinderatssitzung hatte Dieter Schretzmair von der Projektentwicklung „Compakt“ im Rahmen einer kurzen Pressekonferenz das Vorhaben vorgestellt, dabei unter anderem von sehr schwierigen Grundstücksverhandlungen berichtet, vor allem mit der Bahn.
Sehr konstruktiv und zielführend habe sich die Zusammenarbeit mit Gemeinde Königsbronn und Landratsamt Heidenheim gestaltet.
Was den Lebensmittelmarkt betreffe, sei auch Penny, wie Netto ebenfalls mit dem jetzigen Standort unzufrieden, mit im Boot gewesen, „doch Netto war schneller, innerhalb von drei Tagen waren die Verträge unter Dach und Fach.“ Der neue Lebensmittelmarkt plus rund 70 Parkplätze und die neue “Tanke“ sollen, so Schretzmair, auf jeden Fall noch in diesem Jahr in Betrieb gehen.
Für den „eigentlich abrissreifen“ Bahnhof sei die Sanierungsplanung fertig, die Konzessionen für den Betrieb von zwei Spielhallen mit je 25 Quadratmeter würden beantragt, kündigte der Projektleiter an – „auch wenn manche sicher die Nase rümpfen werden“. Zugang zu diesen Spielsalons werde erst ab 18 Jahren gewährt, ansonsten gelte „kein Alkohol und keine Drogen“.
Bürgermeister Michael Stütz sieht keine Probleme für die Genehmigung und berichtete von enger Begleitung des Projektes durch das Landratsamt Heidenheim.
Der Investor nehme in Königsbronn sehr viel Geld in die Hand. Auch wenn es zum Schluss viele Irritationen und Störfeuer gegeben habe, konnte, so Stütz, das Vorhaben wie geplant in trockene Tücher gebracht werden: „Wer zuerst kommt, mahlt auch zuerst“. Offen sei vorerst die künftige Nutzung des NettoMarktgebäudes bei Itzelberg.